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从全国范围来看，房企官宣涨价的行为并未引起大面积的■★★“跟风潮★■■”。而成都嘉禾兴等房企选择上调价格背后，或也和贝壳在成都高溢价拿地有关。该公司发文当天，房地产中介巨头贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司成功竞得成都锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42%，直接刷新成都楼面地价纪录。
同日，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也发文跟进称，综合考虑当前房地产市场动态及公司成本因素◆★★★，自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。
上述文件提及，“要求各项目公司及营销团队快速妥善完成已认购未签约房源的签约流程★◆★■，确保交易快速顺利完成。同时对于尚未完成购房的意向客户，各项目公司及营销团队需积极履行告知义务”。
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澎湃新闻从成都嘉禾兴房地产开发有限公司旗下项目售楼处确认了文件的真实性。该集团位于双流区的一项目营销人员表示，之前处于成本价销售状态■★★◆◆■，即便后续涨价，项目价格也较周边楼盘具备性价比。前述人员称◆■，项目将于国庆节10月1日起涨价，节前仍有一定优惠。
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中指研究院四川分院表示，今年以来，成都市场与全国形势一致，成交面积处于下行通道★◆■，但成交量级仍保持第一◆★■■■◆，市场韧性仍存。核心区域价格保持稳定，部分热点区域优质高改项目仍在刷新成交价，并且保持较为良好的去化节奏。外围区域则呈现以价换量态势。
2、文章部分文字与图片来源于网络等★◆★。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除■★◆★■◆。
公开信息显示■◆■★◆，9月20日★■◆★★，成都嘉禾兴房地产开发有限公司发文称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，自10月1日起，对集团旗下所有在售住宅项目单价上调2%★■★◆◆。
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3、本资料相关内容■◆★★■★、图片是对项目所做的示意表现★■★◆★■，仅供参考■★■★◆。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示■★◆。
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据澎湃新闻了解，四川中茅上述项目目前仍在清盘阶段★★★■■■。据该项目销售人员介绍，208套房源还剩20余套在售。房源实行一房一价，中秋期间曾推出“1个点的优惠”◆◆，目前仍可申请。
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官宣涨价的真实效果还不得而知■◆。不过，嘉禾兴地产公司相关负责人在接受媒体采访时表示，发布这样的信息，也是希望能帮助稳定市场预期和信心。
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澎湃新闻关注到，在这两家房企之前■◆◆，今年8月■★★◆★，四川中茅房地产开发有限公司在成都的项目也曾官宣涨价■★◆■◆。彼时★◆★◆◆，该公司称，自2024年8月5日起，将调整旗下锦江区一项目的销售均价，上调幅度同样为2%。
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对于房企欲上调房价的举动◆■◆，当地业内人士表示，前述所涉企业和项目在成都并不具备代表性，成都项目本身有涨有跌，2%的幅度也属于企业正常营销动作。
